Courtier en Prêts immobilier à Nantes
Obtenir un bien immobilier à Nantes est un désir que beaucoup d’entre nous partageons, mais l’envergure d’un tel projet suffit parfois à freiner notre élan. En effet, nous ne disposons pas tous des liquidités pour acheter un bien de façon totalement indépendante, et devons la plupart du temps souscrire à un prêt immobilier pour mener à bien notre projet (il est parfois même plus avantageux de contracter un crédit que d’utiliser ses liquidités si l’on dispose de la somme en question, nous y reviendrons). Or, emprunter une somme suffisante pour acquérir de l’immobilier nous engage généralement pour des périodes allant de 15 à 25 ans ; il est évident que ce type d’engagement doit être envisagé de façon rigoureuse et sérieuse.
Pourquoi faire un crédit immobilier ?
Un crédit immobilier est, comme son nom l’indique, un crédit : un établissement financier met à disposition la somme exacte pour le financement d’un projet, remboursable sur un laps de temps espacé et convenu à l’avance entre les deux parties. Selon le Code de la consommation, un crédit immobilier peut servir à financer plusieurs choses : l’acquisition, des travaux de rénovations, ou la construction d’un bien. En règle générale, la banque qui accorde le crédit exige une garantie, que cela soit une hypothèque, un organisme de caution mutuelle, ou une hypothèque spéciale de privilège de prêteur de deniers (la banque sera indemnisée en premier en cas de défaut de remboursement).
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Bien préparer sa demande de crédit immobilier
Une fois que l'on maîtrise un peu mieux l'univers du financement des projets immobiliers, et que l'on sait dans les grandes lignes dans quel type de projet nous nous lançons, vient de le moment de préparer sa demande de prêt immobilier. Préparer correctement sa demande nécessite de prendre en compte certains points clés. Sans rentrer dans l'exhaustivité et dans le détail, car tout projet doit être envisagé dans sa singularité - ce que nous proposons en tant que courtier en crédit immobilier indépendant - voici quelques éléments primordiaux à prendre en compte pour amorcer une demande : ...
- Premièrement, il faut cibler la ou les meilleures banques, c'est à dire celle qui correspond a priori le mieux à votre profil. Il est importantde comparer les taux afin de se diriger vers les plus avantageux.
- Ensuite, votre profil doit être rassurant pour la banque : mettre en avant la stabilité de votre activité professionnelle, ainsi que la constitution d'un apport ne peuvent que rendre votre demande encore plus solide et légitime. En amont d'un éventuel rendez-vous avec votre conseiller en banque, il peut être judicieux de soigner vos compte en banques : on considère généralement qu'au moins trois mois avant la demande de prêt votre compte en banque doit être exempt de commissions d’interventions, qui peut être un motif de refus d'obtention de crédit pour certaines banques.
Les questions a se poser pour un prêt immobilier
La première étape consiste à se poser les bonnes questions : mon dossier est-il suffisamment solide ? Quels types de taux peuvent potentiellement m'être proposés en raison de mon profil ? De quelle façon et dans quelle proportion dois-je anticiper d'éventuels frais supplémentaires ? Existe-t-il des aides financières qui correspondent à mon profil et dont je peux bénéficier ? Pour répondre à cette liste de questions fondamentales (mais non exhaustive !), être épaulé semble essentiel. CJ Finance Invest est une société de courtage en financement basée à Nantes et inscrite à l'Orias, qui non seulement accompagne ses clients pour appréhender ces enjeux cruciaux, mais surtout s'engage à obtenir les meilleurs conditions de financement, que ce soit pour une renégociation d'un prêt immobilier que pour un projet naissant. Pour saisir l'ampleur de l'importance d'être minutieusement accompagné, revenons sur les bases du prêt immobilier.
A quoi sert le courtier ?
Comme vous pouvez le constater, préparer une demande de crédit immobilier requiert une certaine préparation qui s'anticipe un minimum, ainsi que la considération de certains éléments au premier abord mineurs, mais qui s'avèrent fondamentaux pour votre projet. Solliciter l'aide d'un courtier en prêt immobilier indépendant comme CJ Finance Invest, basé à Nantes, permet de préparer sereinement votre dossier, mais aussi de bénéficier de certains avantages cruciaux.
Le premier de ces avantages est évidemment de vous faire gagner du temps : grâce à votre courtier, nul besoin de comparer soi-même les différentes offres sur le marché, les taux les plus avantageux, etc. Par ailleurs, un courtier comme CJ Finance Invest entretient des relations privilégiées avec les établissements financiers, ce qui peut aider à accélérer le processus d'acquisition du bien, un gain de temps supplémentaire ! Ceci nous amène à notre deuxième point. Un avantage fondamental du courtier est, comme nous l'avons mentionné précédemment, qu'il entretient des relations privilégiées avec les banques. Cette relation permet de vous faire gagner du temps, mais surtout de négocier les meilleurs taux possibles, car bien qu'en apparence intermédiaire entre le client et la banque, votre courtier négocie directement avec les sièges régionaux des banques, et non les agences. Cette proximité avec le siège permet ainsi d'obtenir les taux les plus avantageux, qu'un particulier éprouvera toutes les difficultés à obtenir sans être accompagné. Enfin, et non des moindres, le courtier se chargera de sécuriser votre dossier en anticipant les éventuels frais supplémentaires, les objections, mais aussi en anticipant les requêtes des organismes de caution, dont les particuliers qui cherchent à financer leur projet sans être épaulé par un expert ont tendance à négliger.
Pour toutes ces raisons, un courtier immobilier vous fera économiser du temps, de l'argent, sans oublier la tranquillité mentale qui elle, est inestimable.
Les différents facteurs peuvent (et doivent) être négociés de la façon la plus avantageuse possible. Tel est en partie le rôle d'un courtier en prêt immobilier comme CJ Finance Invest . Néanmoins, en tant que courtier indépendant, notre rôle est également de vous informer des avantages que comportent un prêt immobilier en comparaison avec un financement content, et surtout de vous aider à profiter de ces avantages. Les deux avantages majeurs du recours au crédit immobilier sont les suivants : d'une part, il peut constituer un certain avantage fiscal ; et d'autre part, votre patrimoine peut être protégé. Dans l'éventualité du décès de l'emprunteur, le paiement des mensualités restantes sera pris en charge par l'assurance de la banque ; les possibles héritiers peuvent être rassurés.
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